EMERGENTE · MAYOR POTENCIAL
Alquilar en Tetuán
El distrito con mayor potencial de revalorización de la zona norte. Rentabilidades de doble dígito sin alejarse del centro.
PRECIO COMPRA
4,200 €/m²
ALQUILER MEDIO
22,7 €/m²/mes
RENTABILIDAD BRUTA
4,3 – 5,8%
CRECIMIENTO ANUAL
↗ +6,3%
EL BARRIO
Qué hace de Tetuán un buen activo
Tetuán está viviendo el proceso de transformación más interesante de Madrid. La proximidad a Cuatro Torres y al eje Castellana ha atraído inversión, mientras que zonas como Berruguete o Almenara conservan precios todavía accesibles.
Para el propietario, esto significa rentas crecientes y una demanda cada vez más cualificada: jóvenes profesionales del entorno corporativo del norte, expatriados con presupuesto medio y estudiantes internacionales que buscan alternativa al centro saturado.
Es uno de los barrios donde la gestión profesional marca más diferencia: la rotación es mayor y la selección del inquilino determina el rendimiento real del activo.
CONSEJO DFLAT
Una reforma de gama media bien ejecutada multiplica la renta más en Tetuán que en cualquier otro distrito de Madrid.
PERFIL DE INQUILINO
Quién alquila en Tetuán
Equilibrio rentabilidad-revalorización. Demanda creciente de jóvenes profesionales.
● Jóvenes profesionales del eje Castellana
● Empleados de Cuatro Torres y multinacionales del norte
● Estudiantes internacionales con presupuesto medio
● Alquiler de temporada en alza
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