Depositar la fianza de alquiler en Madrid es un trámite obligatorio para los propietarios. Sin embargo, muchos propietarios desconocen cómo y cuándo hacerlo, lo que puede conllevar sanciones económicas y problemas legales.
En esta guía rápida, te explicamos el proceso y te damos consejos útiles para que lo hagas sin complicaciones.
¿Cómo depositar la fianza de alquiler en Madrid?
El IVIMA (actualmente Agencia de Vivienda Social de Madrid) permite realizar el depósito de dos formas: online y presencial.
La forma más cómoda de depositar la fianza es a través de la página web oficial de la Comunidad de Madrid.
Online:
- Acceder a la sección de Vivienda y luego a “Fianzas de Arrendamiento”.
- Rellena el formulario de autoliquidación con los datos solicitados.
- Realiza el pago de la fianza a través de la pasarela de pago.
- Descarga el justificante del pago como comprobante del depósito.
Si no puedes realizar el trámite online, puedes depositar la fianza de forma presencial en las oficinas de la Agencia de Vivienda Social.
Para ello, es necesario solicitar cita previa.
Presencial:
- Descargar y rellenar el formulario de autoliquidación disponible en la web.
- Acudir a una sucursal del Banco con el formulario.
- Realizar el ingreso correspondiente y conservar el resguardo bancario como comprobante del depósito.
Documentación necesaria
Para depositar la fianza, necesitarás tener a mano los datos del contrato de alquiler y la referencia catastral de la vivienda.
Preguntas frecuentes
- ¿Quién debe depositar la fianza? El propietario.
- ¿Cuándo se debe depositar la fianza? En los 30 días posteriores a la firma del contrato.
- ¿Qué pasa si no se deposita la fianza a tiempo? El propietario se enfrenta a sanciones económicas.
Consejos para agilizar el proceso
- Ten toda la documentación preparada antes de empezar el trámite.
- Si lo haces online, asegúrate de tener una buena conexión a internet.
- Si tienes dudas, consulta la información disponible en la web de la Comunidad de Madrid.
- Realizar un informe de estado de la vivienda al finalizar el contrato.
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