Un gran tenedor de viviendas en España es, según la normativa vigente, una persona física o jurídica que posee 10 o más inmuebles. En plural, se habla de grandes tenedores de viviendas, y se excluyen del cómputo garajes o trasteros.
Además, también se denomina de esta forma a una persona o empresa que posee una superficie construida de más de 1.500 m², de acuerdo a lo establecido en el Real Decreto-ley 6/2022.
En este contexto, la empresa DFLAT Madrid, especializada en servicios de alojamiento, ofrece a este tipo de propietarios una gestora de viviendas para que puedan invertir en Madrid, al mismo tiempo que ahorran tiempo y dinero.
¿Por qué es importante para un gran tenedor contar con una buena gestora de viviendas?
Las gestoras de viviendas son empresas compuestas por profesionales con años de experiencia en la explotación de activos; sus clientes inquilinos incluyen grandes empresas, multinacionales, embajadas, escuelas de negocio y, en general, expatriados o desplazados de empresas de prestigio. Por tanto, están capacitados para ayudar a los grandes tenedores a maximizar los ingresos en el alquiler o venta de sus propiedades.
Pese a los costes de gestión, una gestora baja los gastos de explotación, mantenimiento, impagos, reclamaciones riesgos de ocupación, etc.
Además, y debido al flujo de inversores y vendedores que pasan por sus puertas, identifican oportunidades de venta, compra y de puesta en rentabilidad.
El objetivo principal siempre es realizar una gestión óptima de los ingresos de sus clientes para que puedan conseguir mejores resultados y lograr aumentar el valor de venta.
Además, las gestoras también tienen experiencia y pueden asesorar a los grandes propietarios de viviendas en el diseño y funcionalidad de un inmueble, para que puedan incrementar su rentabilidad y su valor.
Algunas gestoras incluso ofrecen soluciones de búsqueda y selección de inquilinos para evitar a los propietarios problemas de impago o daño en sus propiedades, pero son muy pocas las especializadas en el alquiler a expatriados, profesionales y menos aún las que están libres de incidencias importantes.
DFLAT Madrid trabaja para varios grandes tenedores de viviendas y les ayuda a particulares a aumentar su facturación y a hacer crecer su negocio.
Cómo DFLAT apoya a los grandes tenedores
DFLAT Madrid realiza la gestión inmobiliaria de las viviendas en Madrid con una trayectoria consolidada, especializada en el alquiler de corta y media temporada para un público de alto perfil: ejecutivos, estudiantes internacionales, expatriados y visitantes corporativos.
Actualmente, DFLAT gestiona más de 400 viviendas y apartamentos amueblados en las mejores zonas de la ciudad. Estas propiedades están totalmente equipadas para garantizar el confort del inquilino, y cumplen con los más altos estándares de calidad, seguridad y eficiencia.
Pero lo que realmente distingue a DFLAT Madrid es su enfoque personalizado y profesional, tanto para propietarios como para inquilinos. No se trata solo de alquilar una vivienda, sino de garantizar una inversión segura y rentable.
Servicios que ofrece DFLAT Madrid
DFLAT Madrid ofrece una solución 360º para el propietario:
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Publicación profesional del inmueble en múltiples canales.
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Gestión de reservas online y offline.
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Revisión legal y contractual del alquiler.
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Atención personalizada a inquilinos nacionales e internacionales.
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Coordinación de limpieza, mantenimiento y reparaciones.
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Inventario detallado del mobiliario.
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Control de pagos y cobros.
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Entrega y recogida de llaves presencial.
Contacta con DFLAT Propietarios. Te asesoramos sin compromiso.