¿Temes un impago en el alquiler de tu vivienda?
Si aún no es tu caso, puedes conocer cómo gestionan los alquileres las empresas gestoras, pero si tienes ya un impago en el alquiler de tu vivienda, lo más importante es actuar con rapidez:
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Enviar requerimiento de pago mediante burofax.
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Si no hay respuesta, iniciar una demanda de desahucio firmada por abogado y procurador.
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Reclamar judicialmente las cantidades adeudadas e intereses, si procede.
En el caso de inquilinos sin contrato, la vía legal sigue siendo posible, pero sin las garantías del documento escrito. Si se realizan actividades molestas o ilegales, el aviso puede hacerse con 7 días de antelación.
¿Y si el inquilino tiene hijos?
La presencia de hijos no exime del desahucio, pero puede retrasarlo si se acredita vulnerabilidad económica.
3 consejos para evitar impagos en el alquiler
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Selecciona inquilinos con garantías: solicita nómina, contrato laboral y avales si es necesario.
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Redacta contratos sólidos: incluye cláusulas claras sobre pagos, plazos y penalizaciones.
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Contrata seguros de impago: protegen tus ingresos mensuales ante cualquier incidencia.
3 consejos para reclamar el alquiler impagado
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Actúa rápido: un mes de impago basta para rescindir el contrato legalmente.
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Envía un burofax: deja constancia formal del requerimiento de pago.
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Acude a un abogado especializado: la vía judicial es más efectiva con asesoramiento profesional.
¿Preocupado por el impago del alquiler? Contacta a DFLAT.
En DFLAT Madrid ofrecemos una gestión integral de alquiler para que los propietarios no tengan que preocuparse por problemas de impago, selección de inquilinos o trámites legales.
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Recuerda: Lo más importante es tener un trato cordial y llegar a un acuerdo, pero debes actuar cuando la situación se hace insostenible. En ese caso debes empezar haciendo una consulta a un abogado.